9 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°12 et du 1.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 468 mètres
- - Collège Jean Zay à 682 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 393 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 9 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Gustave Flaubert se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Rousset et -15.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
