3 Impasse Jean Claude Izzo, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Claude Izzo, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Jean Claude Izzo, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 2090 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 909 mètres
- - Collège Jean Zay à 1261 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 1045 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Claude Izzo
Les 5 ventes au 3 Impasse Jean Claude Izzo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Claude Izzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Claude Izzo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Claude Izzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Claude Izzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Claude Izzo dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Claude Izzo par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Claude Izzo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 3 Impasse Jean Claude Izzo se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Claude Izzo par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jean Claude Izzo se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Rousset et -6.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 3 Impasse Jean Claude Izzo à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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