12 Rue Aubanel, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aubanel, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 80 logements - 3153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 135 mètres
- - Collège Jean Zay à 260 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 189 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Aubanel
Une vente a été recensée au 12 Rue Aubanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aubanel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 12 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 12 Rue Aubanel se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aubanel par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aubanel se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Rousset et 9.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aubanel à Rousset
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aubanel est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 12 Rue Aubanel à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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