12 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 49 mètres
- - Collège Jean Zay à 400 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 332 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 12 Rue d'Aix se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aix par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aix se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Rousset et 21.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aix à Rousset
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aix est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
