8 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°3 et du 7.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 8 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 44 mètres
- - Collège Jean Zay à 391 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 321 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Rue d'Aix se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aix par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Aix se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Rousset et -24.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
