16 Rue de la Bégude, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Bégude, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et du 0.29 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Bégude, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 673 mètres
- - Collège Jean Zay à 921 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 635 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Bégude
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Bégude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Bégude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Bégude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bégude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bégude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Bégude dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Bégude par rapport à la voie
Sur Rue de la Bégude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 16 Rue de la Bégude se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Bégude par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Bégude se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Rousset et 14.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Bégude à Rousset
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Bégude est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
