12 bis Rue de Puyloubier, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Puyloubier, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Puyloubier, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 128 mètres
- - Collège Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 243 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Puyloubier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Puyloubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Puyloubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Puyloubier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Puyloubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Puyloubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Puyloubier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Puyloubier par rapport à la voie
Sur Rue de Puyloubier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 12 bis Rue de Puyloubier se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Puyloubier par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Puyloubier se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Rousset et 18.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Puyloubier à Rousset
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Puyloubier est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
