40 Rue de Puyloubier, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Puyloubier, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue de Puyloubier, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 229 mètres
- - Collège Jean Zay à 440 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 206 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Puyloubier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Puyloubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Puyloubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Puyloubier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Puyloubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Puyloubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Puyloubier dans son marché local
Prix du 40 Rue de Puyloubier par rapport à la voie
Sur Rue de Puyloubier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 40 Rue de Puyloubier se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Puyloubier par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Puyloubier se situe 16 % en dessous de la moyenne de Rousset et -21.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 40 Rue de Puyloubier à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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