10 Rue des Félibres, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Félibres, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 667 mètres
- - Collège Jean Zay à 801 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 490 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Félibres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Félibres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Félibres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Félibres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Félibres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Félibres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Félibres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Félibres par rapport à la voie
Sur Rue des Félibres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 10 Rue des Félibres se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Félibres par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Félibres se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Félibres à Rousset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Félibres est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
