Allée des Ménestrels, 13790 Rousset
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Ménestrels, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 3 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ménestrels dans son marché local
Prix Allée des Ménestrels par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ménestrels se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 0.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ménestrels à Rousset
Le loyer moyen estimé Allée des Ménestrels est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ménestrels
Les ventes enregistrées Allée des Ménestrels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ménestrels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 714 mètres
- - Collège Jean Zay à 857 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 546 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ménestrels
Adresses Allée des Ménestrels
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ménestrels, classées par tranches de numéros.
