10 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cengle, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planes Nord à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 636 mètres
- - Collège Jean Zay à 888 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 607 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 529 mètres
Ventes au 10 Rue du Cengle
Une vente a été recensée au 10 Rue du Cengle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cengle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cengle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cengle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cengle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cengle dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cengle par rapport à la voie
Sur Rue du Cengle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 10 Rue du Cengle se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cengle par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Cengle se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -3.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 10 Rue du Cengle à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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