11 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cengle, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planes Nord à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 635 mètres
- - Collège Jean Zay à 884 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 601 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cengle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cengle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cengle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cengle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cengle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cengle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cengle dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cengle par rapport à la voie
Sur Rue du Cengle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 11 Rue du Cengle se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cengle par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cengle se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -5.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
