23 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cengle, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 673 mètres
- - Collège Jean Zay à 936 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 659 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cengle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cengle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cengle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cengle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cengle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cengle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cengle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cengle par rapport à la voie
Sur Rue du Cengle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 23 Rue du Cengle se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cengle par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cengle se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -4.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 23 Rue du Cengle à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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