2 Rue Edmonde Charles-Roux, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmonde Charles-Roux, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Edmonde Charles-Roux, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 564 mètres
- - Collège Jean Zay à 904 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 714 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmonde Charles-Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmonde Charles-Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmonde Charles-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmonde Charles-Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmonde Charles-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmonde Charles-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmonde Charles-Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à la voie
Sur Rue Edmonde Charles-Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 2 Rue Edmonde Charles-Roux se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edmonde Charles-Roux se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 21.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 550 € au 2 Rue Edmonde Charles-Roux à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 639 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge.
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