43 Rue Louis Mendez, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Louis Mendez, affiche un prix moyen de 3 818 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Louis Mendez, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 194 mètres
- - Collège Jean Zay à 538 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 489 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Louis Mendez
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Louis Mendez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Louis Mendez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Louis Mendez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis Mendez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis Mendez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Louis Mendez dans son marché local
Prix du 43 Rue Louis Mendez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mendez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 43 Rue Louis Mendez se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Louis Mendez par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Louis Mendez se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 6.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Louis Mendez à Rousset
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Louis Mendez est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
