2 Rue Marie Mauron, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Mauron, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Mauron, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 80 logements - 3153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 154 mètres
- - Collège Jean Zay à 339 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 172 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Mauron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Mauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Mauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Mauron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Mauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Mauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Mauron dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Mauron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Mauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue Marie Mauron se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Mauron par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Mauron se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Rousset et 16.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Mauron à Rousset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Mauron est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 2 Rue Marie Mauron à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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