1 quater Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 71 mètres
- - Collège Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 298 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue Vieille Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue Vieille Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue Vieille Forge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 1 quater Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 1 quater Rue Vieille Forge se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue Vieille Forge par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue Vieille Forge se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Rousset et 17.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue Vieille Forge à Rousset
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue Vieille Forge est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
