1 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 242 mètres
- - Collège Jean Zay à 466 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 229 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Saint Joseph, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Saint Joseph dans son marché local
Prix du 1 Traverse Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Traverse Saint Joseph se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Saint Joseph par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Saint Joseph se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Rousset et 24.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Saint Joseph à Rousset
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Saint Joseph est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 1 Traverse Saint Joseph à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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