2 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 256 mètres
- - Collège Jean Zay à 474 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 229 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 162 mètres
Ventes au 2 Traverse Saint Joseph
Les 3 ventes au 2 Traverse Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Saint Joseph, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Traverse Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Traverse Saint Joseph se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Saint Joseph par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Saint Joseph se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Rousset et 26.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Saint Joseph à Rousset
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Saint Joseph est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
