3 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Saint Joseph, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 225 mètres
- - Collège Jean Zay à 463 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 238 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 177 mètres
Ventes au 3 Traverse Saint Joseph
Une vente a été recensée au 3 Traverse Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Saint Joseph, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Saint Joseph dans son marché local
Prix du 3 Traverse Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 3 Traverse Saint Joseph se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Saint Joseph par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Saint Joseph se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Rousset et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Saint Joseph à Rousset
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Saint Joseph est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
