4 b Impasse Eymin, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Impasse Eymin, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Impasse Eymin, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 335 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Impasse Eymin
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Impasse Eymin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Impasse Eymin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Impasse Eymin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse Eymin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse Eymin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Impasse Eymin dans son marché local
Prix du 4 b Impasse Eymin par rapport à la voie
Sur Impasse Eymin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 b Impasse Eymin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Impasse Eymin par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Impasse Eymin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 2.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Impasse Eymin à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 4 b Impasse Eymin est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
