26 bis 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis 3 impasse de l'etang, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 et de 4.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 121 mètres
- - Saint-Chamas à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 790 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 727 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis 3 impasse de l'etang
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis 3 impasse de l'etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis 3 impasse de l'etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis 3 impasse de l'etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis 3 impasse de l'etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis 3 impasse de l'etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis 3 impasse de l'etang dans son marché local
Prix du 26 bis 3 impasse de l'etang par rapport à la voie
Sur 3 impasse de l'etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 26 bis 3 impasse de l'etang se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis 3 impasse de l'etang par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis 3 impasse de l'etang se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 36.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis 3 impasse de l'etang à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 26 bis 3 impasse de l'etang est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
