10 Boulevard Bosio, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Bosio, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Bosio, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 67 mètres
- - Saint-Chamas à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 199 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 70 mètres
Ventes au 10 Boulevard Bosio
Les 2 ventes au 10 Boulevard Bosio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Bosio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Bosio dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Bosio par rapport à la voie
Sur Boulevard Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 10 Boulevard Bosio se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Bosio par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Bosio se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 17.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Bosio à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Bosio est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 10 Boulevard Bosio à Saint-Chamas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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