437 Chemin des Ragues, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Chemin des Ragues, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Chemin des Ragues, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes De L'etang à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 1060 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 1067 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 437 Chemin des Ragues
Aucune vente n'a été recensée au 437 Chemin des Ragues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Chemin des Ragues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Chemin des Ragues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Chemin des Ragues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Chemin des Ragues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Chemin des Ragues dans son marché local
Prix du 437 Chemin des Ragues par rapport à la voie
Sur Chemin des Ragues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 437 Chemin des Ragues se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Chemin des Ragues par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Chemin des Ragues se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 3.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Chemin des Ragues à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 437 Chemin des Ragues est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
