9 Impasse des Aires Claires, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Aires Claires, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Aires Claires, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéby Sud à 102 mètres
- - Saint-Chamas à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 486 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 542 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Aires Claires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Aires Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Aires Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Aires Claires, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Aires Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Aires Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Aires Claires dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Aires Claires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 9 Impasse des Aires Claires se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Aires Claires par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Aires Claires se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 18.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Aires Claires à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Aires Claires est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
