32 Place de la Republique, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Republique, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 146 mètres
- - Saint-Chamas à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 573 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 495 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 244 mètres
Ventes au 32 Place de la Republique
Les 2 ventes au 32 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Republique, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 32 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 32 Place de la Republique se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Republique par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Republique se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 26.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Republique à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Republique est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
