28 Rue de la Fraternite, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fraternite, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 221 mètres
- - Saint-Chamas à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 506 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 428 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fraternite, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 28 Rue de la Fraternite se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fraternite par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Fraternite se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fraternite à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fraternite est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 28 Rue de la Fraternite à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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