3 Rue des Deux Figuiers, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Figuiers, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Deux Figuiers, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 870 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 877 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Deux Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Deux Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Figuiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Figuiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Figuiers par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Figuiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Rue des Deux Figuiers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Figuiers par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Deux Figuiers se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et -9.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Deux Figuiers à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Deux Figuiers est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
