2 Rue des Ferrages, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ferrages, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ferrages, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Les Ferrages à 79 mètres
- - Saint-Chamas à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 167 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 231 mètres
Ventes au 2 Rue des Ferrages
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ferrages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ferrages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ferrages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 Rue des Ferrages se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ferrages par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ferrages se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 20.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ferrages à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ferrages est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
