24 Rue du Baou, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Baou, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 192 mètres
- - Saint-Chamas à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 475 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 396 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Baou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 24 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 24 Rue du Baou se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Baou par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Baou se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 36.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Baou à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Baou est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
