37 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°36 et de 3.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Viaduc à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lot St Leger à 325 mètres
- - Saint-Chamas à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 953 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 1031 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 1211 mètres
Ventes au 37 Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 37 Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 37 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 37 Rue du Viaduc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Viaduc se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et -11.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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