Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 382 € à 6 822 €

Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 4 275 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue du Viaduc

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Biens en venteà Saint-Chamas

Prix Rue du Viaduc dans son marché local

Prix Rue du Viaduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Viaduc se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 2.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Roquette, 13250 Saint-Chamas(3,988 €)

Impasse Jean Giono, 13250 Saint-Chamas(4,341 €)

Rue de la Touloubre, 13250 Saint-Chamas(4,903 €)

Rue du Clos Flavien, 13250 Saint-Chamas(4,536 €)

Ventes DVF Rue du Viaduc

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

19 juillet 2023

345 000 €(4 539 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

26 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

22 décembre 2022

439 500 €(5 171 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

37 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

18 octobre 2022

413 650 €(6 364 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

18 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

27 janvier 2022

275 000 €(3 274 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

16 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

4 juin 2021

298 086 €(3 240 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

14 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

8 décembre 2020

319 000 €(3 323 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

29 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

3 novembre 2020

240 000 €(2 824 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

37 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Cadre de vie et proximité Rue du Viaduc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot St Leger à 279 mètres
- Saint-Chamas à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Seyssaud à 907 mètres
- Lycée Professionnel Les Ferrages à 985 mètres
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 573 mètres
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 1164 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Roquette

Impasse Jean Giono

Rue de la Touloubre

Rue du Clos Flavien

Le parc immobilier Rue du Viaduc

Rue du Viaduc est située dans le quartier Saint-Chamas Sud. Elle compte 2671 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Viaduc

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Viaduc, classées par tranches de numéros.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Viaduc

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 213 750 € au Rue du Viaduc à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 688 € (5 %)