23 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 809 €

de 2 513 € à 4 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°380.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 23 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Viaduc à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot St Leger à 295 mètres
- Saint-Chamas à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Seyssaud à 921 mètres
- Lycée Professionnel Les Ferrages à 999 mètres
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 577 mètres
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 1180 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Viaduc(3 812€)

22 Rue du Viaduc(3 809€)

29 Rue du Viaduc(3 809€)

12 Rue du Viaduc(3 933€)

27 Rue du Viaduc(3 799€)

13 Rue du Viaduc(3 948€)

11 Rue du Viaduc(4 377€)

37 Rue du Viaduc(3 938€)

Prix du 23 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 23 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 23 Rue du Viaduc se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Viaduc se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et -14.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.