9 Rue Eugène Salesses, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Salesses, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Salesses, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 116 mètres
- - Saint-Chamas à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 324 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 246 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Salesses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Salesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Salesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Salesses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Salesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Salesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Salesses dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Salesses par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Rue Eugène Salesses se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Salesses par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Salesses se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 14.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Salesses à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Salesses est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
