5 Rue Jean Jacques Rousseau, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 94 mètres
- - Saint-Chamas à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 486 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 420 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jacques Rousseau est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
