7 Rue Maurice Labalette, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Labalette, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de 0.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Labalette, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 179 mètres
- - Saint-Chamas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 335 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 318 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Labalette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Labalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Labalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Labalette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Labalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Labalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Labalette dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Labalette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Labalette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 7 Rue Maurice Labalette se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Labalette par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Maurice Labalette se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et -20.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Labalette à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Labalette est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
