8 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 124 mètres
- - Saint-Chamas à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 546 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 482 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 8 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Salengro se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 35.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Salengro à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Salengro est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 8 Rue Roger Salengro à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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