24 Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 83 logements et 12 locaux.
39 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Grès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 83 logements - 12 locaux - 50 parkings - 2467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sansonnets à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES à 106 mètres
- - Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES à 133 mètres
Ventes au 24 Boulevard Général de Gaulle
Les 39 ventes au 24 Boulevard Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 24 Boulevard Général de Gaulle se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Saint-Étienne-du-Grès et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Général de Gaulle se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Grès et 37.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Général de Gaulle à Saint-Étienne-du-Grès
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Général de Gaulle est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Grès, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Grès a baissé de 36.78 % sur 1 an et baissé de 44.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 550 € au 24 Boulevard Général de Gaulle à Saint-Étienne-du-Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 057 € si le professionnel les prend en charge.
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