19 Avenue de la Méditerranée, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Méditerranée, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 792 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Méditerranée à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 1047 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 679 mètres
Ventes au 19 Avenue de la Méditerranée
Les 4 ventes au 19 Avenue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Méditerranée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 19 Avenue de la Méditerranée se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Méditerranée se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 26.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Méditerranée à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Méditerranée est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
