20 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Nostradamus, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 82 parkings - 2126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 419 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Nostradamus
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Nostradamus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Nostradamus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Nostradamus dans son marché local
Prix du 20 Avenue Nostradamus par rapport à la voie
Sur Avenue Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 20 Avenue Nostradamus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Nostradamus par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Nostradamus se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 31.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Nostradamus à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Nostradamus est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
