3 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Nostradamus, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 2938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1193 mètres
- - Collège Charles Rieu à 585 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Nostradamus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Nostradamus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Nostradamus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Nostradamus dans son marché local
Prix du 3 Avenue Nostradamus par rapport à la voie
Sur Avenue Nostradamus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 3 Avenue Nostradamus se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Nostradamus par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Nostradamus se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -30.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Nostradamus à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Nostradamus est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
