49 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Nostradamus, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°51 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 28 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 585 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 222 mètres
Ventes au 49 Avenue Nostradamus
Les 4 ventes au 49 Avenue Nostradamus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Nostradamus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Nostradamus dans son marché local
Prix du 49 Avenue Nostradamus par rapport à la voie
Sur Avenue Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 49 Avenue Nostradamus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Nostradamus par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Nostradamus se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 31.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Nostradamus à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Nostradamus est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
