8 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nostradamus, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°23 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nostradamus, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 10 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 898 mètres
- - Collège Charles Rieu à 826 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 193 mètres
Ventes au 8 Avenue Nostradamus
Une vente a été recensée au 8 Avenue Nostradamus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nostradamus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nostradamus dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nostradamus par rapport à la voie
Sur Avenue Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 8 Avenue Nostradamus se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nostradamus par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nostradamus se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 34.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nostradamus à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nostradamus est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
