1 Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Crau.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Mas Bard à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 508 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 868 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 1 Avenue Saint-Roch se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Roch par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Roch se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 10.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Roch à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Roch est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
