17 Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 bis et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Mas Bard à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 17 Avenue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 17 Avenue Saint-Roch se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Saint-Roch par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Saint-Roch se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -23.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Saint-Roch à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Saint-Roch est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.45 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
