18 Rue Chante Merle, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chante Merle, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chante Merle, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 176 logements - 13 parkings - 21714 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1098 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chante Merle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chante Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chante Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chante Merle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chante Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chante Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chante Merle dans son marché local
Prix du 18 Rue Chante Merle par rapport à la voie
Sur Rue Chante Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 18 Rue Chante Merle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chante Merle par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chante Merle se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 48.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chante Merle à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chante Merle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
