1 Rue de l'Eau Vive, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Eau Vive, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1111 mètres
- - Collège Charles Rieu à 682 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eau Vive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eau Vive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Rue de l'Eau Vive se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Eau Vive par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Eau Vive se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 40.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Eau Vive à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Eau Vive est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
