2 Rue de la Maguelonne, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maguelonne, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 apt 13 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°13 apt 12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maguelonne, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 176 logements - 13 parkings - 21714 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1047 mètres
- - Collège Charles Rieu à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maguelonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maguelonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maguelonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maguelonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maguelonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maguelonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maguelonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maguelonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Maguelonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue de la Maguelonne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maguelonne par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maguelonne se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 48.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maguelonne à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maguelonne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
