1 Rue de la Sansouire, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sansouire, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sansouire, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 16 locaux - 2597 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trident à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1088 mètres
- - Collège Charles Rieu à 514 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 217 mètres
Ventes au 1 Rue de la Sansouire
Les 27 ventes au 1 Rue de la Sansouire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sansouire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sansouire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sansouire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sansouire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sansouire dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sansouire par rapport à la voie
Sur Rue de la Sansouire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 1 Rue de la Sansouire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sansouire par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sansouire se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 46.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sansouire à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sansouire est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
