8 Rue de la Sansouire, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sansouire, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Sansouire, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trident à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1125 mètres
- - Collège Charles Rieu à 467 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Sansouire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Sansouire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sansouire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sansouire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sansouire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sansouire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sansouire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sansouire par rapport à la voie
Sur Rue de la Sansouire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 Rue de la Sansouire se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sansouire par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Sansouire se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -48.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Sansouire à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Sansouire est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
